关于物业共用设施维护费用由谁承担的问题，以下是我的详细解答：
结论：物业共用设施维护费用的承担，通常依据业主与物业服务企业在物业服务合同中的约定来确定。若合同未明确约定，则一般按照相关法律法规进行分摊。
分析说明：
合同约定优先：
- 根据物业管理服务费用的包干制原则，盈余和亏损均由物业服务企业享有或承担。物业服务支出中包括了物业共有部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。
- 然而，对于共有部位、共用设施设备日常运行的水电费用等是否需要额外分摊和缴纳，应由业主与物业服务企业在物业服务合同中明确约定。
法律法规分摊：
- 若物业服务合同未对共用设施维护费用的承担作出明确约定，则通常按照相关法律法规进行分摊。
- 对于商品住宅之间或商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
- 对于售后公有住房之间或售后公有住房与商品住宅、非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，分摊方式则更为复杂，涉及业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。
总结：
综上所述，物业共用设施维护费用的承担应首先依据业主与物业服务企业在物业服务合同中的约定。若合同未明确，则按照相关法律法规进行分摊。因此，建议业主在签订物业服务合同时，应仔细审查合同条款，明确共用设施维护费用的承担方式，以避免后续产生纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。