贷款的房子是可以更改还款人的，但需要满足一定的条件并按照规定的流程进行操作。以下是对这一问题的详细解答：
一、变更还贷人的基本条件
获得贷款机构同意：
- 变更还贷人必须首先获得贷款机构（如银行或公积金管理中心）的书面同意。
- 贷款机构会对新还贷人的信用状况、还款能力进行全面评估，以确保其具备还款能力。
合法合规性：
- 变更过程需符合相关法律法规及贷款合同中的具体条款。
- 确保整个变更过程的合法性和合规性，避免产生法律纠纷。
产权清晰：
- 若变更还贷人同时涉及房产产权的转移，必须先完成产权变更手续。
- 确保房产归属无争议，避免后续产生房产纠纷。
二、不同贷款情形下的变更规定
商业贷款：
- 银行基于原还贷人的信用和还款能力放贷，变更时需重新评估新还贷人。
- 常见情况包括离婚财产分割、共同借款人之间因经济变化需调整还贷责任等。
- 所需材料包括离婚协议、法院判决书、收入证明、资产证明等。
公积金贷款：
- 涉及公积金管理中心的政策和规定，审核更为严格。
- 特殊情况如借款人死亡或丧失还款能力时，继承人或法定监护人可申请变更。
- 所需材料包括死亡证明、遗产继承公证书、新还贷人还款能力证明等。
三、变更还贷人的具体流程
提交书面申请：
- 原还贷人和新还贷人共同向贷款机构提交变更申请，说明变更原因及变更后信息。
准备相关材料：
- 根据贷款机构要求，准备双方身份证、户口本、结婚证（如适用）、收入证明、房产证明等。
贷款机构审核：
- 贷款机构会对新还贷人的信用状况、还款能力进行评估。
- 确保新还贷人符合贷款要求，具备还款能力。
签订变更协议：
- 审核通过后，双方与银行或公积金管理中心签订贷款变更协议。
- 明确新还贷人的权利和义务，确保变更的合法性。
办理抵押变更手续：
- 若贷款涉及房产抵押，需前往房产管理部门办理抵押登记的变更。
- 确保抵押权得到合法转移，保障贷款机构的权益。
备案登记（如需）：
- 部分地区可能还需到房产管理部门进行备案，以确保变更的法律效力。
四、可能遇到的问题及解决方案
贷款机构不同意变更：
- 若新还贷人不符合条件或存在风险，贷款机构可能拒绝变更。
- 此时，可提供更多证明材料，如增加担保人、提供额外资产证明等，再次申请。
涉及房产纠纷：
- 若变更过程中涉及房产产权纠纷，需先解决纠纷。
- 通过协商、诉讼等方式确定房产归属后，再申请变更。
费用问题：
- 变更过程中可能产生手续费等费用，需提前咨询贷款机构并准备相应费用。
信用影响：
- 变更还贷人可能对个人信用记录产生影响，需充分了解相关风险并谨慎决策。
综上所述，贷款的房子更改还款人具有可行性，但需要满足一定条件并按规定流程办理。在决定变更前，建议充分了解相关法律法规、贷款合同条款以及贷款机构的具体要求，并与贷款机构进行充分沟通，以确保变更过程的顺利进行。