物业公司缴税主要遵循的是国家税收法律法规，以及相关的税收政策。具体来说，物业公司应缴纳的税种主要包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、企业所得税、房产税、城镇土地使用税、印花税以及代扣代缴个人所得税等。

1. 增值税：物业公司提供的物业管理服务、房屋租赁等业务属于增值税应税行为。一般纳税人提供物业管理服务，税率为6%；出租不动产，税率为9%。小规模纳税人提供的服务，征收率一般为3%（2023年内有减按1%征收的政策）。

2. 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加：这三项税费是基于实际缴纳的增值税税额来计算的。城市维护建设税的税率根据所在地不同，分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（非市区、县城或镇）。教育费附加率为3%，地方教育附加率一般为2%。

3. 企业所得税：物业公司每一纳税年度的收入总额，在扣除不征税收入、免税收入、各项扣除以及以前年度亏损后的余额，作为应纳税所得额。一般税率为25%，但小型微利企业可以享受税收优惠政策。

4. 房产税：如果物业公司拥有房产用于自营或出租，那么需要缴纳房产税。自营房产的税率是按房产余值计算的，为1.2%；出租房产的税率则是按租金收入计算的，为12%（但个人出租住房和企事业单位出租居住用房有减征政策）。

5. 城镇土地使用税：如果物业公司使用的土地属于城镇土地使用税征税范围，那么需要缴纳此税。税率采用定额税率，具体税额标准由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

6. 印花税：物业公司在书立、领受具有法律效力的凭证时，需要缴纳印花税。税率根据不同类型的凭证而有所不同，如租赁合同按租赁金额的千分之一贴花。

7. 个人所得税（代扣代缴）：物业公司在支付员工工资时，需要代扣代缴个人所得税。具体税额根据员工的收入以及税法规定来计算。

综上所述，物业公司在缴税时需要遵循多种税种和相关的税收政策。为了确保税务的合规性，物业公司应该密切关注税收政策的变化，建立完善的税务管理制度，并加强税务筹划与风险管理。