物业费通常是基于房屋的建筑面积（包含套内面积和公摊面积）来计算的，而不是仅按公摊面积收费。这一计费方式既合理又符合法律法规，能够确保物业服务的全面覆盖、成本核算的便利性以及业主之间的公平性。以下是对这一结论的详细解释：

1. 服务全面性与资源使用综合性：

   • 物业服务是针对整个物业区域提供的，包括公共部分和业主的专有部分周边环境。例如，安保、清洁、绿化等服务都是针对整个小区进行的，而不仅仅是公摊区域。
   • 业主在使用物业时，不仅享受套内空间，也共同使用公摊区域的设施和资源，如电梯、水电供应系统等。因此，按建筑面积收费能更全面地反映业主对物业服务的实际消费情况。

2. 成本核算与便利性：

   • 物业服务成本包括多个方面，如人员工资、设备维护费用、能源消耗等。建筑面积作为明确且易于获取的指标，便于物业服务企业进行成本核算和管理。
   • 以建筑面积为计费基础，可以简化计费流程，提高收费效率和准确性。

3. 公平性原则：

   • 按建筑面积计算物业费能在一定程度上保证公平性。因为建筑面积大的业主通常享受的物业服务资源更多，承担的费用也相应更高。
   • 这种计费方式避免了仅按公摊面积收费可能导致的费用分担不合理情况，确保了业主之间的费用分担更加公平。

4. 法律法规支持：

   • 许多地方的物业管理相关法规和政策都规定，物业费可以依据建筑面积向业主收取，这为该计费方式提供了法律依据和保障。

综上所述，物业费基于建筑面积来计算是合理且符合法律法规的。这种方式既能确保物业服务的全面性和资源使用的综合性，又能体现成本核算的便利性和业主之间的公平性。同时，它也符合行业惯例并得到法律法规的支持。因此，物业费不按照公摊收费而是按照建筑面积收费是有其合理性和法律依据的。