欠10万是有可能会查封50万的房子的，但这需要满足一定的条件。下面我详细为你解释一下：

1. 法律程序：首先，债权人需要通过合法途径取得生效的法律文书，比如经过法院审理并作出的判决书、调解书等，确定债务人确实存在10万元的债务未偿还。这是采取后续执行措施的重要前提。

2. 房产价值：其次，若债务人有可供执行的房产，且该房产的价值（在此为50万）通常要能够覆盖债务金额（10万）及相关执行费用等。在这种情况下，债权人可以向法院申请强制执行。

3. 法院审查：法院在接到申请后，会对债务人的财产状况进行审查。如果房产属于债务人可被执行的财产范畴，且满足上述条件，法院就有可能依法查封该房产。

4. 特殊情况：然而，如果房产是债务人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院在处理时会比较慎重，以保障其基本居住权益。但这并不意味着这种房子绝对不能被查封，如果超出生活必需的范围部分，或者存在其他法定情形（如债务人有转移财产以逃避债务等行为），依然可以实施查封、拍卖等执行措施。

综上所述，欠10万是有可能会查封50万的房子的，但具体是否会被查封，还需要根据案件的具体情况、债务人的财产状况以及法院的判断来决定。如果你面临这样的情况，建议尽快咨询专业律师，以便更好地了解你的权益和可能的法律后果。当然，你也可以直接向我咨询，我在房产纠纷领域有着丰富的经验，可以为你提供专业的法律建议。