法院强制性拍卖房子，其价格通常会低于市场价，但具体降低幅度并非固定，而是受多种因素影响。以下是对此问题的详细分析：

1. 价格通常较低的原因：

   • 快速变现需求：法院拍卖房产的主要目的是尽快变现以偿还债务，因此起拍价往往设定得相对较低，以吸引买家并加速交易过程。
   • 潜在风险与瑕疵：被拍卖的房产可能存在产权纠纷、房屋质量不佳、长期租赁且租户难清退等瑕疵或问题，这些增加了买家的购买风险，从而影响拍卖价格。
   • 市场供需关系：在某些情况下，市场上待售的类似房产较多，导致供大于求，拍卖价格可能会进一步降低。

2. 影响价格的具体因素：

   • 评估价：法院会委托专业机构对房产进行评估，评估过程考虑房屋实际状况、周边市场行情等。评估价接近市场价时，拍卖起拍价可能较为合理；若评估存在误差或市场行情波动大，评估价可能与市场价有所偏离。
   • 拍卖阶段：一拍起拍价一般不低于评估价或市价的70%，即最多可能比市场价低30%。若一拍流拍，二拍的起拍价通常会在一拍基础上再降低20%，此时相比市场价降低的幅度可能更大。进入变卖阶段，价格一般与二拍起拍价相同，但最终成交价难以预估。
   • 房屋自身因素：如地理位置、面积、户型、装修程度以及是否存在瑕疵等，都会影响房产的拍卖价格。
   • 市场供需与竞买人数量：房地产市场下行时，需求减少，拍卖价格可能大幅降低。同时，竞买人数少时，成交价可能不理想；竞买人数多、竞争激烈时，成交价可能接近甚至超过市场价。

3. 特殊情况下的拍卖价格：

   • 流拍与降价：首次拍卖流拍后，法院可能会降低保留价进行再次拍卖，多次流拍可能导致房产最终成交价格远低于市场价。
   • 市场情况与房产属性：热门地段、装修豪华、房龄较短的房产可能更受欢迎，其拍卖价格可能更接近甚至高于市场价。

综上所述，法院强制性拍卖房子的价格通常会比市场价低，但具体降低幅度受评估价、拍卖阶段、房屋自身状况以及市场供需关系等多种因素影响。在参与法院拍卖时，买家应充分考虑这些因素，以做出合理的竞价决策。如果您有进一步的法律问题或需要具体的法律建议，请直接向我咨询。