物业在进行消杀工作时，应当注意以下事项，以确保消杀工作的有效性和安全性：

1. 制定计划，提前告知：

   • 提前制定详细的消杀计划，明确消杀的时间、区域、药物选择及操作流程。
   • 通过智能云平台、短信平台、业主QQ群、通知公告以及LED屏等多种方式，提前向业主广而告之消杀安排，以便业主调整外出锻炼时间，避免因消杀药水味道引起不适。

2. 科学选择消杀药物：

   • 寻找药效显著、使用口碑良好且对人体健康无毒副作用的消杀药剂。
   • 常用的消杀药物包括0.5%吡丙醚杀虫剂、0.5%氟虫腈杀虫饵粒、10%高效氯氰菊酯悬浮剂、辛硫·高氯氰（21%乳油）等，主要以喷药触杀为主。

3. 明确消杀区域与操作要点：

   • 消杀区域应涵盖办公室、室内公共区域、楼梯间、通道、地下车库、垃圾桶、垃圾房、室外公共区域、外围绿化带等。
   • 消杀人员需做好安全交底培训，穿戴好护目镜、防护衣帽，严格按照MSDS化学品安全技术说明书进行稀释兑比药液，并将稀释后的药液装入专用喷雾器中。
   • 在室内公共区域、楼道消杀时，避免将药液喷洒在不锈钢扶手或门板上；室内消杀（如办公室、宿舍等）应在下班后进行，并注意关闭门窗，将药液喷洒在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品、生活用品和器具上。

4. 注意安全与应急处理：

   • 消杀工作应避开业主出入高峰时期，根据不同情况错峰进行。
   • 皮肤或眼睛接触药液后，应立即采取相应的急救措施，如用肥皂及清水彻底冲洗皮肤，或翻开上下眼睑用流动清水冲洗眼睛，并及时就医。
   • 误食药液应立即呼叫医疗急救中心，并饮足量温水，除非得到急救中心或医生指示，否则不得催吐。

5. 做好收尾与管理工作：

   • 消杀工作结束后，物业人员需做好公共区域物品归位、杯具清洗、地坪清洗等一系列收尾工作，确保环境整洁干净。
   • 消杀工作前需详尽告知作业人员应注意的安全事项，并做好消杀检查记录台账或工作日记。
   • 每月应会同有关人员对消杀工作进行检查，并做好相应记录。如委托专业资质单位开展消杀工作，物业管理人员需全程跟进，确保安全、有序进行。

综上所述，物业在进行消杀工作时，应制定详细计划、科学选择药物、明确消杀区域与操作要点、注意安全与应急处理以及做好收尾与管理工作，以确保消杀工作的有效性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。