楼房房顶漏水物业不管，业主不可以以此为由不交物业费。下面我详细为您解释原因，并提供一些建议。
原因分析
物业费与房屋维修责任分开：
- 物业费主要用于公共区域的管理、设施维护等服务，而房顶漏水通常属于房屋质量或维修问题，两者并不直接相关。
- 物业服务企业的主要职责是公共区域的管理和维护，若已按合同履行基本服务，业主拒交物业费可能构成违约。
维修责任归属：
- 如果房顶在质保期内漏水，应由开发商负责维修。
- 如果房顶已过质保期且属于公共部位，可启动维修基金进行维修，物业有责任协助处理。
- 如果漏水是业主自身原因造成的，如私自改造屋顶等，物业则无责任，损失由业主自行承担。
法律依据：
- 根据相关法律法规，业主不能以物业未解决房屋漏水问题为由拒交物业费。
- 如果物业未履行相关义务导致漏水，业主可以与物业协商解决问题，问题解决后补交物业费。
建议
明确责任主体：
- 首先确定房顶漏水的责任主体，是开发商、物业还是业主自身。
- 如果是开发商的责任，应联系开发商进行维修；如果是物业的责任，应与物业协商解决方案。
积极沟通协商：
- 与物业保持积极沟通，说明房顶漏水的情况，并请求物业协助解决。
- 如果物业未能及时响应或处理，可以尝试通过业主委员会或相关法律途径进行维权。
合理表达诉求：
- 业主在表达诉求时，应保持理性、合法的方式，避免采取拒交物业费等极端手段。
- 可以向物业提出具体的维修要求和时间节点，并要求物业给予明确的回复和解决方案。
保留证据：
- 保留好房顶漏水、向物业报修及物业不作为的证据，以备后续维权使用。
综上所述，楼房房顶漏水物业不管并不能成为业主不交物业费的理由。业主应明确责任主体，积极与物业沟通协商，并合理表达诉求。如果物业未能履行职责，业主可以通过法律途径进行维权。