物业费按套数收取是否合法,取决于物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。
首先,从法律角度来看,《物业服务收费管理办法》等相关法律法规并未明确规定物业费必须按何种方式收取,而是强调了物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。因此,物业费按套数收取并不违反法律法规的强制性规定。
其次,物业费的收取方式通常会在物业服务合同中明确约定。如果物业服务合同中明确规定了物业费按套数收取,并且该约定不违反法律法规的强制性规定,也不损害业主的合法权益,那么这种收取方式就是合法的。
然而,如果物业服务合同中没有明确约定物业费按套数收取,或者该约定违反了法律法规的强制性规定,或者损害了业主的合法权益,那么这种收取方式就是不合法的。在这种情况下,业主有权要求物业服务企业按照法律法规和物业服务合同的约定,合理、公开地收取物业费。
综上所述,物业费按套数收取是否合法,需要具体分析物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定。如果你对此有疑问或需要进一步的法律帮助,请直接向我咨询。