挖地下室前，必须依法向相关部门申请并获得建设工程规划许可证、施工许可证等必要审批文件。未经批准私自开挖的，属于违法行为。以下是对此问题的详细分析：

一、违法性分析

1. 民事违法行为：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十二条，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。私挖地下室可能破坏房屋结构，影响墙体抗震性能，对房屋安全造成威胁，损害其他业主权益。因此，此行为构成民事违法行为，相邻业主有权要求停止侵权、消除危险，并赔偿损失。

2. 行政违法行为：

   • 依据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》，城市市区的土地属于国家所有，任何单位或个人使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均需获得相关行政主管部门的许可。未经许可私挖地下室，违反了土地管理和城乡规划法规，属于行政违法行为。相关部门可依法进行制止、处理，包括责令停止建设、限期改正、限期拆除、罚款等。

3. 可能涉嫌刑事犯罪：

   • 如果私挖地下室的行为给周边公共安全带来了危险，危害了不特定多数人的生命、健康和公私财产的安全，可能构成以危险方法危害公共安全罪。依据《中华人民共和国刑法》，该罪可能判处三年以上十年以下有期徒刑，情节严重的，将面临更严厉的刑罚。
   • 在施工过程中，如果违反安全管理规定，发生重大伤亡事故或造成其他严重后果，还可能构成重大责任事故罪，将被依法追究刑事责任。

二、合法开挖的条件

• 若要合法开挖地下室，业主必须严格按照法律规定和程序，向相关部门提出申请，并获得建设工程规划许可证、施工许可证等必要审批文件。
• 按照批准的设计方案进行地下室建设，并遵守建筑规范和安全标准，确保不会对房屋结构和周边环境造成不良影响。

三、建议与指导

• 在进行挖地下室等类似活动前，务必咨询当地城乡规划主管部门或相关部门，了解具体的法律规定和申请流程。
• 确保获得所有必要的审批文件，并严格按照批准的方案进行施工。
• 如遇法律纠纷或疑问，及时向我咨询，以维护自身合法权益并避免不必要的法律风险。

综上所述，挖地下室前必须依法获得相关审批手续并遵循建筑规范与安全标准。未经批准私自开挖的，将面临民事、行政甚至刑事责任。因此，建议业主在进行此类活动前务必咨询专业人士并遵守相关法律法规。