结论前置：没入住的房子通常也需要交物业费，但具体是否可减免及减免比例需依据当地政策和物业服务合同约定来确定。

详细分析：

1. 物业服务的普遍性与合同约束：

   • 物业服务是针对整个小区或物业项目的公共区域和设施设备提供的，如保安、清洁、绿化、维修等，这些服务具有普遍性和连续性，不会因个别业主是否入住而停止或减少。
   • 业主与物业公司之间签订的物业服务合同是双方权利义务的法律依据，合同中一般会明确约定业主需按时缴纳物业费，且并未将房屋是否入住作为缴费的前提条件。

2. 法律基础与普遍原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
   • 这意味着，即使业主未入住，只要物业公司按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付相应的物业费。

3. 特殊情况下的物业费减免：

   • 尽管原则上需要全额缴纳物业费，但部分地区会出台相关政策法规，允许在房屋空置未入住的情况下申请一定比例的物业费减免。
   • 具体是否可以减免、减免的比例以及申请流程，需根据当地的政策规定和业主与物业公司签订的物业服务合同来执行。例如，有些地方规定，对于长期（连续六个月以上）未入住的空置物业，业主可向物业服务企业书面备案，并按规定或约定公共服务费标准的一定比例（如70%）交纳空置物业管理费。

4. 建议与行动指南：

   • 业主应首先查看自己的物业服务合同和相关的地方性法规，了解具体的缴费规定和可能的减免措施。
   • 如有任何疑问或争议，建议及时与我沟通，以获取更准确的法律意见和帮助。同时，业主也应积极与物业公司沟通，了解自己的权益和义务，确保双方能够和谐共处，共同维护小区的良好环境。

综上所述，没入住的房子在一般情况下仍需缴纳物业费，这是基于法律规定和物业服务的普遍性与连续性。同时，也应注意到特殊情况下可能存在的物业费减免政策，并根据当地政策和物业服务合同约定来具体操作。如有任何法律问题或需要进一步的咨询，请直接向我提问。