针对您提出的“漏水修房子楼下住户不同意怎么办”的问题，我们可以从以下几个方面来详细解答：
一、明确漏水责任与保修期限
首先，要确定漏水的责任归属和房屋是否在保修期内。
保修期内：
- 如果房屋仍在建筑工程质量保修期限内，且漏水是由于房屋质量问题导致的，那么建设单位（通常是开发商）应承担维修责任。您可以向物业服务企业反映，由其协助联系建设单位进行维修。
- 如果建设单位拒绝履行维修责任，您可以向当地建设工程质量监督机构投诉，或者通过民事诉讼方式维权。
保修期外：
- 如果房屋已经过了保修期，那么需要根据漏水的具体位置（公共区域或业主专有部分）来确定维修责任。
二、根据漏水位置确定维修方案
公共区域漏水：
- 如果是老旧小区的公共区域漏水，且符合住宅专项维修资金使用条件，可以申请使用维修资金进行维修。这需要由物业服务企业或业主委员会组织表决，并经过规定比例的业主同意后，向当地住宅专项维修资金管理部门提出申请。
- 如果未建立维修资金或资金不足，可以由受益业主共同协商自筹资金维修，具体分摊比例可以参考房屋建筑面积等因素来确定。
业主专有部分漏水：
- 如果是业主专有部分漏水，一般由业主自行承担维修责任。但如果漏水是由于相邻业主的不当行为导致的，您可以先与相邻业主协商，协商不成可以通过社区、物业等第三方进行调解，或者向人民法院提起民事诉讼。
三、加强与楼下住户的沟通
- 在确定维修方案后，如果楼下住户不同意，可以尝试与他们进行深入的沟通，解释维修的必要性和紧迫性，以及可能对他们造成的影响（如不及时维修可能导致的更严重后果）。
- 可以尝试寻求物业、社区或者专业调解机构的帮助，来协助沟通并达成共识。
四、法律途径解决纠纷
- 如果经过多次沟通仍然无法达成一致，您可以考虑通过法律途径来解决纠纷。可以咨询专业律师，了解具体的法律程序和维权方式，并根据律师的建议采取相应的行动。
五、其他建议
- 在维修过程中，尽量确保对楼下住户的影响最小化，比如合理安排施工时间、采取必要的防尘和降噪措施等。
- 维修完成后，可以对楼下住户进行一定的补偿或者慰问，以表达对他们理解和支持的感谢。
综上所述，处理漏水问题和与楼下住户的纠纷需要耐心、细心和合理的沟通。希望以上建议能对您有所帮助。