关于楼房空调室外机预留的规定，这确实是一个涉及多个方面和细节的问题。以下是对此问题的详细解答：
一、建筑设计规范与预留要求
预留位置与尺寸：
- 新建商品房在设计时，应预留专门的空调外机机位。
- 预留机位的尺寸、承载能力等应符合相关标准，以确保空气流通并利于散热。
排水设计：
- 建筑设计需考虑合理的排水系统，以确保空调外机产生的冷凝水能够顺利排放。
- 避免因渗漏问题对建筑结构和邻里关系造成不良影响。
二、安装位置与具体要求
位置选择：
- 空调外机应安装在空旷、通风良好的位置，远离热源、水汽和恶劣环境。
- 避免将外机安装在他人窗户附近，特别是出风口不能对着他人家窗户，以维护邻里和谐。
高度与公共区域：
- 外机安装高度一般不少于2.5米，以确保行人安全和避免占用公共区域。
- 建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不得安装空调外机。
承重与固定：
- 空调外机架子的承重力应不低于空调机本身重量的4倍，确保稳固与安全。
- 使用符合规定的材料和工具进行固定，防止外机因风力等因素脱落或损坏。
三、物业管理与法律法规
物业管理规定：
- 小区物业通常会制定空调外机安装细则，要求业主按照统一的位置、朝向安装，并保持外观整齐。
- 物业会要求空调外机安装必须符合安全标准，并进行必要的安全检查和验收。
法律法规规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》，业主安装空调外机不得损害相邻方的合法权益，如造成噪音、热气排放等影响，相邻方有权要求排除妨害、赔偿损失。
- 业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，空调外机机位如属于共有部分，业主应遵循相关规定使用。
四、安装人员资质与电气安全
- 安装空调的工作人员必须经过专业培训并持有上岗证件，以确保安装过程的安全与合规。
- 安装过程需严格遵守电气安全规范，确保电源线路的安全可靠。
综上所述，楼房空调室外机的预留和安装是一个涉及建筑设计、物业管理、法律法规以及安装人员资质等多方面的综合性问题。业主在进行安装时，应全面了解并遵守相关规定，选择有资质的安装人员，并确保安装行为符合安全、合规的要求，以维护自身权益和社区和谐。