当您购买的法拍房里有租客居住时，首先需要明确的是“买卖不破租赁”的原则。这一原则意味着，即便房屋的所有权因司法拍卖而发生了变更，原租赁合同依然对新的房屋所有人（即您）和租客继续有效。租客在租赁合同有效期内的居住权是受到法律保护的。

针对这一情况，您可以采取以下步骤来处理：

1. 了解租赁情况：

   • 及时与租客取得联系，了解租赁合同的具体内容，包括租赁期限、租金支付方式、押金情况等。
   • 确认租客是否按照合同约定履行义务，如按时支付租金等。

2. 与租客协商：

   • 如果租客愿意配合，您可以与租客协商后续租赁事宜，如是否继续租赁、租金调整等。
   • 如果租客拒绝配合或存在违约行为，您可以依据租赁合同及相关法律规定，通过合法途径解决，如协商、调解或诉讼。

3. 核实拍卖信息：

   • 回顾拍卖前的公告和法院提供的信息，确认法院是否已尽到通知义务，告知潜在竞买人房屋存在租赁关系。
   • 如果法院未充分披露租赁信息，您可以考虑向法院或相关部门提出异议或投诉。

4. 法律途径解决纠纷：

   • 在与租客协商无果或租客存在违约行为的情况下，您可以寻求法律援助或咨询专业律师，通过法律途径来维护您的合法权益。
   • 根据具体情况，您可以选择向法院提起诉讼，要求租客履行租赁合同或承担违约责任。

5. 耐心等待租赁到期：

   • 如果租客的租赁合同尚未到期，且租客无违约行为，您可能需要耐心等待租赁到期后再行收回房屋。

在处理法拍房里的租客居住问题时，请务必保持冷静和理性，遵循法律规定和合同约定，通过合法途径来维护您的权益。同时，也要注意留存相关证据，以备不时之需。