父母将房子过户给子女，主要有继承、赠与、买卖三种常见方式，每种方式都有其特点和适用情况。下面为您详细分析这三种方式，以便您根据实际情况做出最合适的选择。

一、继承过户

特点：

• 继承过户是在父母去世后才能办理的一种方式。
• 税费最低，通常只需缴纳少量的公证费、登记费等。
• 没有增值税、个税和契税。

适用情况：

• 如果子女打算长期自住房产，且不急于在父母在世时获得产权，继承过户是最经济的选择。

二、赠与过户

特点：

• 父母在世时即可将房产赠与子女。
• 需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能涉及公证费、印花税等其他费用。
• 如果子女在取得房产后再出售，可能面临较高的个税（通常为房屋增值部分的20%）。

适用情况：

• 如果子女不打算出售房产，或者对未来是否出售不确定，赠与过户是一个相对合适的选择。
• 需要注意的是，赠与过户后若再出售，税务成本可能较高。

三、买卖过户

特点：

• 按照正常的房产交易流程进行。
• 税费根据房屋是否满足“满五唯一”等条件而有所不同。如果房屋满足条件，可能只需缴纳少量税费。
• 手续相对简便，且再次出售时不会面临额外税费问题。

适用情况：

• 如果房屋满足交易的税收优惠条件（如满五唯一），且子女有出售房产的可能性，买卖过户是更为划算的选择。
• 对于急于在父母在世时完成过户的子女来说，买卖过户也是一个可行的选择。

总结与建议

• 长期自住不出售：选择继承过户最为经济。
• 自住但未来出售情况不确定：可以考虑赠与过户，但需注意未来出售时的税务成本。
• 满足优惠条件且有出售可能性：买卖过户是更为合适的选择，手续简便且未来出售时税务成本稳定。

在选择过户方式时，建议结合家庭实际情况、房屋状况以及相关政策规定进行综合考虑。如果有任何疑问或需要进一步的法律咨询，建议咨询专业律师或房产中介机构。