关于烂尾楼是否需要还贷款的问题，这确实是一个复杂且涉及多方面因素的问题。以下是对此问题的详细解答：
一、烂尾楼贷款偿还的法律责任
合同效力：
- 购房者与银行签订的贷款合同是具有法律效力的契约。即使房屋烂尾，这一债务关系依然存在，银行不会因房屋烂尾而免除购房者的还款义务。
停贷后果：
- 若停止还贷，会产生不良信用记录，影响购房者今后的信贷活动，如再次贷款购房、申请信用卡等都会受阻。
- 银行有权通过法律途径追讨欠款，甚至可能会处置购房者的其他资产来偿还贷款。
二、烂尾楼贷款偿还的实际情况
一般原则：
- 在大多数情况下，即使房屋烂尾，购房者仍需继续偿还贷款，以避免不良信用记录和资产被处置的风险。
特殊案例：
- 在某些特殊情况下，如开发商严重违约导致合同解除，且购房者无过错，法院可能会判决由开发商承担剩余贷款的还款责任。但这需要具体案件具体分析，且并不常见。
最高法批复：
- 最高人民法院在相关批复中明确，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房贷消费者主张价款返还请求权优先于其他债权。但这并不意味着购房者可以直接选择停贷断供，而是需要通过法律途径来维护自己的权益。
三、购房者应对烂尾楼的建议
保持冷静：
- 面对烂尾楼问题，购房者应首先保持冷静，不要盲目停贷断供，以免给自己带来更多不利后果。
合法维权：
- 购房者可以通过合法途径合理维权，比如联合其他业主与开发商、政府相关部门协商解决方案，争取减少损失。
寻求法律帮助：
- 如果购房者认为自己的权益受到侵害，可以寻求专业法律人士的帮助，通过法律途径来维护自己的合法权益。
综上所述，烂尾楼是否需要还贷款取决于具体情况和法律规定。在大多数情况下，购房者仍需继续偿还贷款以避免不良后果。但同时，购房者也可以通过合法途径来维护自己的权益，争取减少损失。