购买农村宅基地房子要合法，需要满足一系列的条件和遵循相关的程序。以下是对如何合法购买农村宅基地房子的详细解答：

一、购买条件

1. 购房者资格：

   • 购房者必须是本集体经济组织的成员。因为农村宅基地属于集体所有，其流转仅限于本集体内部。

2. 出售方资格：

   • 出售方需拥有合法的宅基地使用权证，且房屋产权清晰，无纠纷。

3. 买卖行为批准：

   • 买卖行为需经过农村集体经济组织的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

4. 土地用途：

   • 购买后不得改变土地用途，仍应用于农村居住等农业相关用途。

二、购买程序

1. 了解宅基地情况：

   • 在购买前，应详细了解宅基地的权属情况、面积、位置以及是否存在纠纷等。

2. 协商购买事宜：

   • 与出售方就购买价格、付款方式、交付时间等进行协商，并达成购买意向。

3. 提交申请：

   • 向当地村委会提交购买宅基地的申请，并附上相关证明材料，如身份证、户口簿、宅基地使用权证等。

4. 组织审批：

   • 村委会对申请进行审议，并报乡（镇）人民政府批准。政府会对购买者的资格、宅基地的权属以及土地用途等进行审核。

5. 签订买卖合同：

   • 在获得批准后，双方应签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。

6. 办理过户手续：

   • 携带买卖合同、宅基地使用权证等相关材料，到当地国土资源部门办理宅基地使用权过户手续。

三、注意事项

1. 遵守法律法规：

   • 在购买过程中，务必严格遵守相关法律法规和程序，确保购买行为的合法性。

2. 防范风险：

   • 购买前应充分了解宅基地的权属情况和潜在风险，避免因权属不清或纠纷导致购买无效或权益受损。

3. 咨询专业人士：

   • 在购买过程中，建议咨询专业的法律人士或房地产机构，以获取更专业的指导和帮助。

综上所述，购买农村宅基地房子要合法，需要满足一定的条件和遵循相关的程序。在购买前，应充分了解宅基地的情况和相关法律法规，确保购买行为的合法性和安全性。