购买农村宅基地房屋的合法性主要取决于购买者的身份、是否符合相关法律法规以及是否遵循了必要的程序，具体分析如下：

1. 同一集体经济组织成员之间的合法交易：

   • 合法性基础：根据《民法典》和《土地管理法》等相关法律规定，农村宅基地的使用权可以在同一集体经济组织内部成员之间流转。这种流转有助于优化农村土地资源配置，满足村民的住房需求。
   • 条件与程序：交易双方需签订合法有效的宅基地转让协议，并经过本集体经济组织同意。同时，购买者需符合宅基地申请条件，如为本集体经济组织内无宅基地的村民，且出卖人出卖后不违反“一户一宅”原则。交易完成后，还需办理宅基地使用权变更登记手续。
   • 实例说明：例如，村民A因进城务工想转让其闲置的宅基地房屋，村民B作为本集体经济组织成员且无宅基地，经村委会同意并办理相关手续后，该交易即为合法有效。

2. 向本集体经济组织以外人员转让的非法性：

   • 法律限制：宅基地具有福利性质，旨在保障本集体经济组织成员的居住权益。因此，法律严格限制向非本集体经济组织成员（如城市居民或其他村集体村民）转让宅基地。
   • 后果与风险：若向非本集体经济组织成员转让宅基地房屋，该交易通常被认定为无效。购买者可能无法获得合法产权，且一旦发生纠纷，其权益难以得到法律保障。此外，这种行为还可能冲击农村的土地管理和住房保障制度，引发一系列社会问题和法律纠纷。

3. 合法继承或赠与的特殊情况：

   • 继承与赠与的合法性：宅基地使用权可因继承、赠与等合法方式转移。但需注意，继承人或受赠人必须是本集体经济组织成员，且需符合相关法律法规规定。
   • 程序与要求：在继承或赠与宅基地房屋时，需经过相关部门批准和登记。例如，继承人需提供有效的继承证明文件，并办理宅基地使用权变更登记手续。

4. 建房行为的合法性审查：

   • 规划与建设要求：即使宅基地取得合法，建房也需符合当地规划和建设要求。根据《城乡规划法》等规定，需在乡、村庄规划区内进行住宅建设的，应向乡、镇人民政府提出申请，并取得乡村建设规划许可证。
   • 违法建设的后果：未取得许可或未按许可规定建设房屋的，属于违法建设行为。相关部门有权责令停止建设、限期改正或拆除等处罚措施。

总结与建议：

• 谨慎行事：在购买农村宅基地房屋时，务必了解清楚相关法律法规和政策要求，确保交易的合法性和安全性。
• 身份核实：确认购买者是否为本集体经济组织成员，以及是否符合宅基地申请条件。
• 手续完备：确保所有交易手续齐全、合法，包括土地使用权证、房屋所有权证、买卖合同等文件的完备性和真实性。
• 咨询与指导：如有任何疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。我将根据你的具体情况提供详细的法律建议和帮助。