未成年小孩是可以购房的，但整个购房过程需要由他们的法定监护人代为办理。以下是对这一问题的详细解答：

一、未成年人购房的法律依据

根据我国《民法通则》的相关规定，未成年人，无论年龄大小或健康状况如何，都具有民事权利能力，可以依法成为房屋的所有权人。这意味着未成年人可以作为单独产权人购买新房。但需要注意的是，不满10周岁的无民事行为能力人，以及10周岁以上但未满18周岁的限制民事行为能力人，在从事购房这样标的额巨大的民事活动时，都应当由他们的法定监护人代为办理相关手续。

二、以未成年孩子名义买房的具体程序

1. 一次性付款的情况：

   • 父母代理子女选房。
   • 带上孩子的出生证或独生子女证、户口本、孩子和监护人的图章。
   • 与开发商协商后签订《商品房买卖合同》，在买受人一栏和签字的地方写上孩子的名字，同时在法定代理人签字的地方签上自己的名字。

2. 选择按揭贷款的情况：

   • 由于孩子并无收入，不能成为贷款申请人。因此，许多银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请。
   • 申请住房贷款只能由未成年人的父亲或母亲，甚至是父母等法定代理人共同来申请。
   • 需要办理监护关系公证、房产份额公证以及不可撤销的连带责任承诺书公证。
   • 父亲或母亲和孩子都应在《商品房买卖合同》上签名，然后由父亲或母亲作为贷款申请人向银行提出借款申请。

三、以未成年人名义买房的优缺点

优点：

• 可避免财产分割：子女是房子的所有人，不属于夫妻共同财产，夫妻离婚进行财产分割时，法院无法处置子女名下的房产。
• 可避免日后过户税费：为日后孩子继承房产省去一些手续和遗产税。

缺点：

• 购房一般不能进行银行贷款，需要一次性付款。
• 父母不得随意处置房屋，必须完全为了未成年人的利益才能处理其房屋。
• 父母无权收回房屋，即使孩子成年后不履行赡养义务。

综上所述，未成年小孩是可以购房的，但在整个购房及后续管理过程中，都需要由他们的法定监护人代为办理相关手续，并确保所有行为都符合法律法规的要求。同时，父母在考虑将房产登记在未成年人名下时，也应充分权衡其中的优缺点和风险。