购买拆迁户的房子并办理房产证，需要遵循一系列明确的步骤来确保交易的合法性和房产证的顺利办理。以下是详细的流程指南：

一、签订合法有效的合同

首先，与拆迁户签订一份合法有效的房屋买卖合同是至关重要的。这份合同应明确双方的权利和义务，包括房屋的基本信息（如位置、面积、结构等）、价格、付款方式、交房时间以及违约责任等条款。确保合同的合法性和有效性是后续办理房产证的基础。

二、缴纳相关税费

根据当地政策，购买拆迁房需要缴纳相应的契税、印花税等税费。不同地区的税费标准可能有所差异，因此提前了解并准备好相关费用是必要的。缴纳税费是办理房产证的重要一环，不可忽视。

三、办理合同公证（可选）

虽然合同公证不是强制性的，但对房屋买卖合同进行公证可以增强合同的法律效力，为双方提供额外的法律保障。公证后的合同在发生纠纷时，可以作为有力的法律证据。

四、提交申请材料

接下来，需要向房屋所在地的不动产登记部门提交办理房产证的申请材料。这些材料通常包括：

• 买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件；
• 购房合同及附件；
• 税费缴纳凭证；
• 公证材料（如有）；
• 其他可能需要的材料（如房屋测绘报告、土地证等）。

五、审核与登记

不动产登记部门会对提交的申请材料进行审核。审核过程中，部门会核实房屋的产权状况、交易的真实性以及申请材料的完整性。如材料齐全且符合规定，不动产登记部门将进行产权登记。

六、领取房产证

经过一定的审核期限后，如审核通过，买方可以前往不动产登记部门领取房产证。至此，整个办理过程完成，买方正式成为房屋的合法所有人。

注意事项

在购买拆迁户的房子时，还需注意以下几点：

1. 确认房屋产权：务必核实拆迁户是否已取得完整的产权证明，确保房屋可合法交易。
2. 了解拆迁情况：清楚拆迁的相关政策、补偿情况等，以防后续因拆迁事宜产生矛盾。
3. 及时办理过户：购买后应及时协助拆迁户办理房屋过户手续，确保房产登记在自己名下。
4. 查看房屋状况：实地查看房屋的实际情况，包括质量、结构等，如有条件可委托专业机构进行检测。

综上所述，购买拆迁户的房子并办理房产证需要遵循一定的流程和注意事项。通过签订合法有效的合同、缴纳相关税费、提交申请材料并经过审核与登记等步骤，最终可以领取到房产证并成为房屋的合法所有人。在整个过程中，保持谨慎和全面了解相关情况是非常重要的。