房子没住一般不可以不交物业费。下面我从几个方面来详细解释这个问题：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条和第九百四十四条的规定，业主应受前期物业服务合同及业主委员会选聘的物业服务合同的法律约束，并按照约定向物业服务人支付物业费。即便业主未实际居住，也不得以未接受服务为由拒绝支付物业费。

2. 物业服务性质：

   • 物业服务是针对整个小区的公共区域和设施提供的，如绿化养护、保安巡逻、电梯维护等。这些服务成本不会因个别业主未居住而减少，因此业主仍应缴纳物业费以分摊这些成本。

3. 特殊情况处理：

   • 虽然一般情况下业主需全额支付物业费，但在某些特殊情况下，如房屋长期空置（通常指6个月以上），部分地方性法规允许业主与物业公司协商减交物业费事宜。业主需要提供房屋空置证明，并与物业公司进行协商。
   • 如果物业公司提供的服务未达到合同约定的标准，业主也有权要求减免物业费，但这需要提供充分的证据来证明物业公司服务不到位。

4. 违约责任：

   • 若业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人有权催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以依法提起诉讼或者申请仲裁。

综上所述，即使房子没有居住，业主也应按照物业服务合同的约定缴纳物业费。如果认为物业服务存在不到位或其他问题，应及时与物业公司沟通，并保留相关证据，以便在必要时提出合理的抗辩或诉求。如果你在这方面有进一步的疑问或需要具体的法律建议，可以直接向我咨询。