不满一年的房子是可以卖的。我国并没有严格规定房子买多久才可以卖，理论上可以即买即卖。但在实际操作过程中，你需要注意以下几个关键点：

1. 产权与法律问题：

   • 确保房屋的产权已经清晰变更为你的名字，并且已经取得了房产证。
   • 房屋应无任何司法查封、抵押或其他权利受限的情况。
   • 如果房屋存在共有产权人，出售前必须征得其他共有人的同意。

2. 税费问题：

   • 增值税：对于购买不足2年的住房，对外销售时需按照5%的征收率全额缴纳增值税。
   • 个人所得税：如果不满足“满五唯一”（房产证满五年且是唯一住房）的条件，可能需要缴纳个人所得税，具体征收方式依据当地政策。
   • 契税：根据《中华人民共和国契税法》，转让房屋所有权的单位和个人需缴纳契税，税率一般为3%至5%，具体税率由地方人民政府决定。

3. 贷款问题：

   • 如果购房时申请了贷款，卖房前需先还清银行贷款并解除房屋抵押。

4. 合同问题：

   • 与买方签订正式、合法、明确的房屋买卖合同。
   • 建议在签订合同前咨询专业律师，确保合同条款保护你的合法权益。

综上所述，虽然不满一年的房子可以卖，但在出售前务必全面了解并考虑上述因素，以避免潜在的风险和经济损失。如果你有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业人士。