土地并非绝对不可以抵押，而是需根据具体情况判断。以下是对此问题的详细分析：

一、不可抵押的土地类型

• 土地所有权：根据《中华人民共和国民法典》第三百九十九条的规定，土地所有权不得抵押。
• 集体所有土地的使用权：宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，在一般情况下也不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。

二、可以抵押的土地类型

• 国有土地使用权：以出让方式取得的国有土地使用权可以设定抵押权。这意味着，如果企业或个人通过合法途径获得了国有土地的使用权，并且该使用权是可以通过转让等方式进行处置的，那么这块土地就可以作为抵押物来申请贷款。
• 乡（镇）、村企业的建设用地使用权：虽然不得单独抵押，但可以与地上建筑物一同抵押。当以这类土地使用权作为抵押时，其地上的厂房等建筑物也应一并抵押。
• 农村土地经营权：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地经营权，在依法登记并取得权属证书后，也可以用于抵押贷款。这主要适用于农村地区的土地承包经营权流转情况。

三、土地抵押的具体操作与注意事项

• 抵押登记：土地抵押需要办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和生效。未办理抵押登记的，抵押权可能无法对抗第三人。
• 评估价值：在进行土地抵押前，需要对土地的价值进行评估。评估结果将作为确定贷款额度的重要依据。
• 风险防控：贷款机构在发放土地抵押贷款时，会采取一系列风险防控措施，如要求借款人提供其他担保方式、对借款人的信用状况进行严格审查等。

综上所述，土地能否抵押取决于其类型、承包方式以及是否满足相关法律法规和政策要求。如果您有具体的土地抵押需求或疑问，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律建议和指导。