在二手房买卖过程中，若发现房屋存在质量问题，购房者可以依据问题的具体情况和发现时间，采取一系列措施来维护自身权益。以下是对此问题的详细解答：
一、明确问题并评估影响
首先，购房者需要明确房屋质量问题的具体情况，包括问题的性质、严重程度以及对居住使用的影响。为此，建议购房者聘请专业的房屋质量鉴定机构进行检测，并出具详细的鉴定报告。这将为后续与卖家的协商或法律维权提供有力的证据支持。
二、根据发现时间采取不同措施
签订合同前发现：
- 购房者可以与卖家协商，要求卖家进行修复或降低房价。
- 如果问题严重，购房者也可以选择放弃购买，并保留相关证据以备后续可能的法律纠纷。
签订合同后交房前发现：
- 购房者应依据购房合同中的约定，要求卖家履行修复义务或承担违约责任。
- 如果合同中没有明确约定，购房者可以要求卖家提供修复方案与时间表，并监督实施。
- 若卖家拒绝修复或修复后仍存在问题，购房者可以考虑解除合同，并要求卖家赔偿损失。
交房后发现：
- 购房者需要判断问题是否是在交房前已存在的。
- 如果问题在保修期内，购房者可以要求卖家或开发商按保修承诺进行维修。
- 如果问题超过保修期，且非主体结构问题，一般由购房者自行承担维修费用；但如果是主体结构问题，仍可由卖家或开发商负责维修。
三、协商与投诉机制
- 与卖家协商：这是解决房屋质量问题的首选方式。购房者可以提出维修、赔偿等要求，并保留书面沟通记录作为证据。
- 投诉协助：如果协商无果，购房者可以向消费者协会或相关行政部门投诉，寻求调解和协助。
四、法律途径维权
- 仲裁：这是一种高效快捷的解决方式，一裁终局，适用于双方同意仲裁的情况。
- 诉讼：作为最终手段，购房者需要提供充分的证据来支持自己的主张。如果胜诉，法院将判决卖家承担相应的法律责任。
五、特殊注意事项
- 保留证据：购房者在整个过程中应妥善保留所有相关证据，包括鉴定报告、沟通记录、购房合同等。
- 关注保修期限：购房者应及时在保修期内提出维修请求，以免错过保修期而自行承担维修费用。
- 寻求专业帮助：如果购房者对法律程序或房屋质量问题不了解，可以咨询律师或检测机构以获取专业建议。
综上所述，购房者在面对二手房质量问题时，应冷静分析、积极应对，并通过合法途径有效维护自身权益。同时，在购房前也应充分了解房屋状况，避免购买存在质量问题的房屋。