关于您提出的“租房子空调和吊灯坏了谁负责”的问题，以下是我的详细解答：
结论前置：在租房过程中，空调和吊灯损坏的维修责任主要取决于租赁合同的约定以及损坏的具体原因。一般来说，若合同无特别约定，因自然损耗或正常使用导致的损坏由出租人负责；若因承租人过错导致损坏，则由承租人负责。
详细分析：
合同有约定的情况：
- 租赁合同中若明确规定了关于空调和吊灯等电器设备的维修或损坏责任条款，则应严格按照合同条款执行。例如，若合同指出由承租人负责维修，则承租人需承担维修责任；若约定由出租人负责，则由出租人处理维修事宜。
合同无约定或约定不明确的情况：
- 自然损耗或正常使用导致损坏：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应履行租赁物的维修义务，除非当事人另有约定。因此，当空调和吊灯因使用年限较长、自然老化等自然损耗，或承租人按照正常方式使用而出现损坏时，维修责任通常由出租人承担。
- 承租人过错导致损坏：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条，承租人应妥善保管租赁物，并因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应承担赔偿责任。若空调和吊灯损坏是由于承租人的故意破坏、使用不当或疏忽造成的，如频繁不合理地开关、超过设备功率负荷使用或违规操作等，承租人需承担维修或赔偿责任。
实际操作建议：
- 在签订租赁合同时，建议双方明确约定关于房屋及其附属设施（包括空调和吊灯）的维修、保养和损坏赔偿责任等条款，以减少未来可能出现的纠纷。
- 若遇到维修责任争议，双方应首先尝试通过友好协商的方式解决。协商不成时，可以寻求法律途径，如通过诉讼或调解等方式来明确责任并达成解决方案。
综上所述，租房过程中空调和吊灯损坏的维修责任需根据租赁合同的约定及具体情况来判断。在处理此类问题时，双方应保持冷静、理性沟通，并遵循相关法律法规和合同约定来妥善处理。如有任何进一步的问题或需要具体的法律建议，请随时向我咨询。