针对您提出的“房产70年产权到期如何续期”的问题，以下是我为您提供的详细解答：

一、自动续期的基本原则

根据相关法律规定，当住宅建设用地使用权期限届满时，会自动续期。这意味着您作为业主无需主动申请续期，也无需经历复杂的审批流程，土地使用权将自动延续。然而，目前国家尚未出台具体统一的规定来明确自动续期的具体操作流程，如是否需要业主进行确认、是否要到相关部门备案等细节。

二、续期费用的缴纳与减免

关于续期费用的缴纳或减免，应依照未来的法律、行政法规来办理。虽然目前具体的法律和行政法规尚未明确续期费用的标准和减免条件，但从过去的政策导向和试点情况来看，存在费用减免的可能性。例如，在《物权法》立法时，曾考虑过住宅建设用地续期可能不必缴费；此外，温州部分住房20年土地使用年限到期的事件也采取了“两不一正常”的过渡性办法处理，即不需要提出续期申请、不收取费用、正常办理交易和登记手续。

三、续期的两种方式

1. 延长土地使用权期限：

   • 这种方式通常需要由房屋业主联名提出，并补交土地出让金。这个费用通常低于同类的土地出让金价格，类似于成本价和市场价的差额。
   • 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，需要续期的应重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理相关登记手续。

2. 国家收回土地和地上建筑物：

   • 根据城市规划的需要，国家有可能会收回土地和地上的建筑物。
   • 在这种情况下，国家会对业主进行相应的补偿，补偿方式通常采用类似拆迁安置的办法来解决。

四、续期后的权益保障

住宅建设用地使用权自动续期后，您作为业主依然对房屋享有完整的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。在土地使用方面，您可以继续合法使用该土地，房屋可以正常居住、出租、抵押等。此外，如果后续遇到土地征收等情况，您也能依法获得相应的补偿。

五、实际操作建议

由于具体的续期流程和所需材料可能因地区和政策的不同而有所差异，我建议您在办理续期前咨询当地的不动产登记机构或相关部门，以获取最准确的信息和指导。这样可以确保您在续期过程中能够顺利办理相关手续，维护自己的合法权益。

综上所述，房产70年产权到期后，一般会自动续期，您作为业主可以继续享有对房屋的所有权及土地使用权。但具体的续期流程和费用等细节，还需要根据未来的法律、行政法规以及当地政策来确定。因此，建议您密切关注相关政策动态，并及时咨询相关部门以获取最新信息。