针对“三十年房龄拆迁新规”的问题，首先需要明确的是，并没有特别针对三十年房龄房屋的拆迁新规。拆迁过程主要遵循现行的一系列法律法规和政策体系，这些法规和政策综合考虑了房屋的性质、用途、地理位置及城市规划等因素。以下是对该问题的详细解答：

1. 适用法律法规：

   • 《国有土地上房屋征收与补偿条例》：这是国有土地上房屋拆迁的核心法规，规定了房屋征收必须基于公共利益，征收程序严格法定，并遵循公平补偿原则。
   • 《土地管理法》：适用于集体土地上的房屋拆迁，强调保障农村集体经济组织和农民的合法权益，土地征收需经国务院或省级人民政府批准，并足额支付各项补偿。

2. 补偿原则与方式：

   • 补偿原则遵循公平、合理，确保被拆迁人居住条件不降低、生活水平不下降。
   • 补偿方式包括货币补偿、产权调换或结合两种方式。货币补偿给予现金补偿款，用于自行购置房屋；产权调换则提供安置房屋作为实物补偿。

3. 特殊考虑因素：

   • 房屋质量与安全：对三十年房龄的房屋进行质量安全隐患评估，危险房屋可能加快拆迁进程以保障居民安全。
   • 历史文化价值：若房屋具有历史文化价值，将采取保护、修缮、迁移等措施，遵循相关历史文化保护法规。

4. 实际操作建议：

   • 关注官方信息：及时了解当地政府发布的拆迁公告和政策，确保获取最新、最准确的信息。
   • 咨询专业人士：如有需要，可以直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律建议和指导。
   • 了解具体情况：根据自身房屋的性质、用途、地理位置等因素，详细了解具体的拆迁政策和规定。

综上所述，三十年房龄房屋的拆迁并没有特别的“新规”，而是遵循现行的法律法规和政策体系。在面临拆迁时，建议业主积极了解相关政策，如有需要可以直接向我咨询，以确保自身权益得到妥善保障。