抵押中的房产是可以过户的，但过户流程会根据银行是否同意变更借款人而有所不同。以下为您详细阐述两种可能的过户流程：
一、银行同意变更借款人的情况
协商与协议：
- 抵押人和买方需协商并达成房屋产权变更的书面协议。
- 双方需共同到银行，出具关于房屋产权变更的书面协议，并征求银行的同意。
银行出具证明：
- 若银行同意变更，银行将出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意办理变更登记。
- 同时，银行会允许借出房产证以用于过户手续。
办理过户：
- 买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等相关材料，到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。
二、银行不同意变更借款人的情况
赎楼：
- 若银行不同意变更借款人，则卖方需要先还清银行贷款，取消抵押，然后才能办理过户。
- 卖方可以通过自有资金或找担保公司垫资来还清银行贷款。
公证与过户：
- 在还清银行贷款并取出房产证后，买卖双方可以就达成的产权变更协议到公证处进行公证。
- 随后，买卖双方根据公证协议书到房产管理部门办理产权变更登记手续，完成过户。
三、其他注意事项
所需材料：
- 抵押房产过户所需材料包括双方身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明等。
- 为提高贷款通过率，还可以提供家庭其他财产证明。
费用与风险：
- 过户过程中可能会产生公证费、担保费、手续费等额外费用。
- 买方在过户前应确保卖方已还清银行贷款并取消抵押，以避免潜在风险。
法律支持：
- 我国法律不支持仅通过签协议进行过户，必须办理正式的产权变更登记手续。
综上所述，抵押中的房产是可以过户的，但具体流程会根据银行是否同意变更借款人而有所不同。在办理过户手续时，建议买卖双方咨询专业律师或房产中介以确保流程的合法性和安全性。