房子交了定金在一定条件下是可以退的。具体是否能退，需根据以下情况来判断：
因卖方原因：如果卖方由于自身原因导致未能订立购房合同，例如开发商未取得预售许可证等严重违约行为，购房者有权要求退还定金，并可追究开发商的违约责任。在此情况下，卖方应无条件退还定金。
因买方原因：如果是购房者自身原因不想购买该房屋，比如临时改变主意等，一般情况下定金难以退还。因为定金的作用在于担保合同履行，购房者违约时，开发商有权没收定金以弥补损失。
不可抗力因素：若出现不可抗力因素，如自然灾害、政府政策重大调整等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况，致使购房合同无法履行，购房者可以要求退还定金，双方互不承担违约责任。
认购协议等存在法定情形：若在认购协议或定金条款中存在显失公平、格式条款无效等法定情形，购房者也有主张退还定金的可能。
此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
综上所述，房子交了定金能否退，需依据具体事实与法律规定综合判断。如果您在具体操作中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。