在房屋买卖过程中，涉及的税费因多种因素而异，包括房屋面积、购买套数、持有时间、是否为普通住宅以及地区政策等。以下是对买卖双方所需缴纳税费的详细说明：

买方需要缴纳的税费

1. 契税

   • 家庭唯一住房且面积≤90平方米，税率为1%；
   • 家庭唯一住房且面积＞90平方米，税率为1.5%；
   • 家庭第二套改善性住房且面积≤90平方米，税率为1%；
   • 家庭第二套改善性住房且面积＞90平方米，税率为2%（北京、上海、广州、深圳暂不享受此优惠）；
   • 购买三套及以上住房或非住宅，税率为3% - 5%，具体由地方政府确定。
   • 计算公式：契税应纳税额 = 房屋成交价格 × 适用税率。

2. 印花税

   • 对于个人销售或购买住房，自2008年11月1日起暂免征收印花税；
   • 非住房类房产买卖，双方需按合同金额的0.05%缴纳印花税。

卖方需要缴纳的税费

1. 增值税及附加税

   • 住房持有不足2年，全额缴纳增值税，税率为5%；
   • 住房持有≥2年（北京、上海、广州、深圳仅适用于普通住房），免征增值税；非普通住房按销售收入减去购买价款后的差额缴纳5%的增值税；
   • 附加税包括城市维护建设税（市区7%、县城和镇5%、其他地区1%）、教育费附加（3%）和地方教育附加（一般为2%）。
   • 计算公式：
     • 全额征收：增值税应纳税额 = 房屋成交价格 ÷（1 + 5%）× 5%。
     • 差额征收：增值税应纳税额 =（房屋成交价格 - 购房原价）÷（1 + 5%）× 5%。
     • 附加税应纳税额 = 增值税税额 ×（相应税率之和）。

2. 个人所得税

   • 能提供房屋原值凭证的，应纳税额 =（房屋转让收入 - 房屋原值 - 相关税金及费用）× 20%；
   • 不能提供房屋原值凭证的，一般按住房转让收入的1% - 3%核定征收，具体比例由各地确定；
   • 个人转让自用达5年以上且是唯一的家庭生活用房，暂免征收。

3. 土地增值税

   • 个人销售住房暂免征收；
   • 转让非住宅类房产需按四级超率累进税率计算缴纳，税率范围从30%至60%，依据增值额与扣除项目金额的比例确定。

4. 印花税（同买方情况）

综上所述，房屋买卖中的税费是根据具体情况来确定的，包括房屋的面积、购买套数、持有时间以及是否为普通住宅等因素都会影响税费的金额。因此，在进行房屋交易时，建议买卖双方提前了解并计算好应缴税费，以确保交易的顺利进行。如果您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会尽力为您提供帮助。