新房没有装修没有入住，业主通常也是需要交物业费的。下面我将从法律角度和实际情况两个方面为您详细解释：
法律角度：
- 根据《民法典》的相关规定，建设单位与物业服务人签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与物业服务人签订的物业服务合同，对业主具有法律约束力。这意味着，一旦这些合同生效，业主即需遵守其中关于物业费支付的规定。
- 《物业管理条例》也明确规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。即使业主的新房尚未装修或入住，只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就有义务支付物业费。
实际情况：
- 物业服务企业为整个小区提供了公共服务，如小区的安全管理、环境卫生维护、公共设施设备的维护保养等。这些服务是持续且全面的，不会因个别房屋的空置而中断或减少。
- 因此，无论房屋是否装修或入住，只要物业服务企业按照合同约定提供了服务，业主就需要缴纳物业费。这是基于物业服务合同的履行和小区公共服务的性质所决定的。
特殊情况与减免政策：
- 尽管原则上需要全额缴纳物业费，但部分地区为鼓励房屋有效利用，可能制定了针对长期空置房屋的物业费减免政策。例如，有的地方规定，业主办理入住手续后连续一定时间（如6个月以上）未入住的空置物业，在向物业服务企业书面备案后，可按不低于规定标准的比例（如70%）交纳空置物业费。
- 具体的减免政策因地区而异，业主在面临物业费缴纳问题时，应首先咨询当地的房地产管理部门或物业公司，了解是否有相关的减免政策，并依据政策与物业公司进行协商。
建议：
- 在购房时，业主应仔细阅读购房合同和物业服务合同，明确自己的权利和义务，特别是关于物业费支付和减免条款的约定。
- 如对物业费缴纳存在疑问或争议，建议及时与当地物业管理公司或相关部门沟通，寻求专业解答和解决方案。
综上所述，新房没有装修没有入住，业主通常也是需要交物业费的。但具体是否减免以及减免的比例，需依据物业服务合同约定及当地政策来确定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。