法院拍卖被执行人的房屋必须先进行查封。

查封是人民法院对被申请人的有关财产贴上封条，就地封存，不准任何人转移和处理的执行措施。法院拍卖房屋的目的在于通过司法程序将房屋变现以清偿债务，而查封是保障这一过程顺利进行的重要前置步骤。具体原因如下：

1. 法律规定：依据相关法律，法院有权对被执行人的不动产进行查封，以限制其处分权。查封能确保在拍卖期间房屋的状态稳定，防止被执行人在拍卖前私自转移、变卖房屋，从而保障债权人的合法权益。

2. 实际操作流程：在实际操作中，法院在决定拍卖房屋后，会首先向不动产登记机构送达协助执行通知书及裁定书，对房屋进行查封登记。只有首先查封房子的法院才能够进行拍卖，如果法院不先查封而进行拍卖，在拍卖过程中房子被其他法院查封，原法院将会失去房子的处置权，也就不能进行拍卖了。即使拍卖成交，因为被其他法院查封，也不能够办理过户，拍卖可能会被撤销。只有在完成查封登记后，法院才会启动评估、拍卖等后续程序。

综上所述，查封是法院拍卖房子的必要环节，它为整个拍卖流程奠定基础，并保障司法拍卖的公正性和有效性。如果你对此有更多疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。