房产证，也即不动产权证，是房产所有者的重要法定证件，它具有多种用途和功能。以下是对房产证能做什么进行的详细解答：

1. 房屋买卖、转让与赠与：

   • 不动产权证是办理房屋买卖、转让、赠与等交易行为的基础证件。在进行这些交易时，必须验证房产证的真实性和有效性，以确保交易的合法性和安全性。没有房产证的房产无法进行合法的买卖交易，即使签订了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。

2. 子女入学：

   • 在很多地区，不动产权证是学校划片招生时需要提供的必要证明。如果未办理不动产登记，可能会导致子女在入学时无法按照划分的片区就近入学，或者不能列入优先批次招生对象。

3. 遗产继承：

   • 房产证在解决分家析产、权属纠纷等问题时是有效证明文件。对于家中老人名下的房产，如果未办理房产证，老人过世后可能会引发子女在财产继承时的家庭矛盾纠纷，或出现需要公证机构进行公证、相关权利人签订放弃协议等复杂情况。

4. 财产抵押：

   • 房产证是房产在抵押、典当等行为时需出具的重要法律文件。没有房产证的房产无法进行质押、典当等行为，也就无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。

5. 拆迁补偿：

   • 在住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁等情况下，房产证是获得拆迁补偿的法律依据。如果未办理房产证，当房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，可能无法按国家政策及相关拆迁法规获得应有的拆迁补偿。

6. 其他用途：

   • 除了上述用途外，房产证还可能用于办理房屋出租、出租备案、房屋评估、房产保险等相关事宜。在这些情况下，房产证同样是非常重要的证明文件。

综上所述，房产证是房产所有者的重要法定证件，具有多种用途和功能。因此，建议购房者尽快办理房产证，以确保自己的合法权益得到保障。