父母将房产卖给子女，虽然属于家庭内部交易，但仍然需要遵循一定的流程和规定。以下是三个最基本的步骤：

一、明确产权与准备材料

1. 明确产权：首先，需要确保房产证上的信息与实际情况完全相符，且房产没有任何法律纠纷或抵押情况。这是交易的基础，也是避免未来可能出现纠纷的关键一步。
2. 准备证件材料：父母需要准备身份证、户口本、结婚证（如果已婚）以及房产证；子女同样需要准备身份证、户口本，如果是贷款购房，则还需要提供收入证明、银行流水等额外材料。

二、签订买卖合同

1. 合同内容：建议使用当地房地产管理部门提供的示范文本或咨询专业人士后自行拟定合同。合同中必须明确双方的基本信息、房屋的基本情况（如地址、面积、户型、房产证号等）、房屋价格及付款方式（如一次性付款、分期付款、贷款付款等，并约定具体的付款时间节点）、交房时间以及违约责任等关键条款。
2. 合同签订：在双方对合同内容无异议后，正式签订买卖合同。这一步是确保交易合法性和有效性的重要环节。

三、办理过户与支付房款

1. 提交过户申请：携带相关证件材料和房屋买卖合同，前往当地不动产登记中心办理过户申请。工作人员会对申请和材料进行审核。
2. 税务申报与缴纳：根据当地政策要求，缴纳契税、增值税及附加、个人所得税等相关税费。具体税额需根据房屋情况和当地政策来确定。
3. 领取新房产证：审核通过后，子女可以缴纳登记费用并领取新的不动产权证书，这标志着房屋过户的正式完成。
4. 支付房款：按照买卖合同中约定的付款方式和时间节点，子女将房款支付给父母。完成过户后，父母需将房屋交付给子女，并办理相关的物业交割手续。

综上所述，父母将房产卖给子女需要遵循明确产权与准备材料、签订买卖合同以及办理过户与支付房款这三个基本步骤。每一步都需要谨慎操作，以确保交易的合法性和有效性。同时，由于不同地区的政策和流程可能存在差异，建议在具体操作前咨询当地的房地产交易机构或专业律师以获取更准确的指导。