男方将婚前按揭的房子给予女方，可以通过以下几种法律途径实现产权转移，确保双方的合法权益得到有效保障。以下是对每种方式的详细解析：
一、赠与方式
签订赠与合同：
- 双方需签订书面的赠与合同，明确赠与的内容、方式、相关条件以及房产的具体信息（如地址、面积等）。
- 合同中应写明赠与是无偿的，且女方表示接受赠与。
办理公证（可选）：
- 赠与合同可以进行公证，以增强其法律效力。
- 公证后的赠与合同，赠与人一般不能随意撤销。
办理过户登记：
- 携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料到不动产登记机构办理过户手续。
- 完成过户后，房产所有权即转移到女方名下。
注意事项：
- 赠与过程中可能涉及税费和费用，具体金额和程序请咨询当地房地产登记机构或税务部门。
- 如果房产存在按揭贷款，需先还清贷款或取得银行同意后才能办理过户。
二、夫妻财产约定方式
签订夫妻财产约定协议：
- 夫妻双方可以签订书面协议，约定婚前房产归女方所有或部分归女方所有。
- 协议内容应清晰明确，表明男方自愿将婚前房产的所有权归属女方。
协议生效与公证：
- 协议自双方签字之日起生效，但建议进行公证以增强法律效力。
- 公证后的协议更能保护双方的权益，避免未来产生争议。
办理过户登记（建议）：
- 虽然协议生效后即具有法律约束力，但未办理过户登记的情况下，可能不得对抗善意第三人。
- 为保障女方权益，建议在签订协议后及时办理房产过户手续。
注意事项：
- 协议内容必须合法、有效，不得损害国家、集体或第三人的利益。
- 如果房产存在按揭贷款，同样需先还清贷款或取得银行同意后才能办理过户。
三、买卖方式
签订买卖合同：
- 双方需签订房屋买卖合同，明确房价款、支付方式、交付时间等条款。
- 买卖合同关系受法律保护，男方不能随意撤销交易。
支付购房款：
- 女方需按约定支付购房款，确保资金流向清晰。
- 如果是通过银行贷款支付购房款，需按照银行规定办理相关手续。
办理过户登记：
- 买卖合同签订并完成交易后，需到房地产登记机构办理产权过户手续。
- 完成过户后，房产所有权即转移到女方名下。
注意事项：
- 买卖过程中可能涉及税费和费用，具体金额和程序请咨询当地相关部门。
- 如果房产存在按揭贷款，需先还清贷款或取得银行同意并办理相关手续后才能办理过户。
综合建议
- 在进行任何产权转移操作前，建议咨询专业律师或法律顾问的意见，以确保操作的合法性和有效性。
- 注意保留所有相关证据和文件，如合同、协议、过户手续等，以备不时之需。
- 无论采取哪种方式，都应确保所有手续合法、有效，遵守相关法律法规和程序。
- 如果房产存在按揭贷款或其他限制情况，需先解除这些限制才能办理产权变更或过户手续。