当房子因施工出现裂缝时，赔偿问题需依据我国相关法律规定来处理。以下是对此问题的详细解答：

一、法律依据与责任认定

1. 《中华人民共和国民法典》：

   • 根据第1165条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。若施工方在施工过程中存在过错，导致房屋出现裂缝，则需承担侵权赔偿责任。
   • 第179条规定了承担民事责任的方式，包括停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、修理、重作、更换、赔偿损失等。对于房屋裂缝问题，通常涉及恢复原状和赔偿损失。
   • 第237条明确指出，造成不动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

2. 《建设工程质量管理条例》：施工单位对建设工程的施工质量负责。若因施工导致周边房屋出现裂缝等质量问题，施工单位需承担相应的责任。

3. 责任认定：需通过专业鉴定机构确定施工行为与房屋裂缝之间的因果关系，包括现场勘查、检测、分析计算等。

二、赔偿范围与计算

1. 修复费用：涵盖修补、加固房屋裂缝所需的材料费、人工费、设备费等。具体金额需由专业建筑评估机构进行评估确定。

2. 房屋贬值损失：即使房屋经过修复，其市场价值可能因曾经受损而下降。这部分贬值损失也应由施工方赔偿，需由房地产评估师进行评估。

3. 其他损失：

   • 临时居住安置费用：若房屋因裂缝无法居住，产生的临时居住费用应由施工方承担。
   • 经营活动停滞损失：若房屋用于经营，因裂缝导致的经营活动停滞产生的经济损失也应纳入赔偿范围。
   • 其他财产损失：如家具、装修等因裂缝损坏而造成的损失。

三、赔偿流程与方式

1. 房屋裂缝鉴定：首先，需联系专业房屋鉴定机构进行鉴定，确定裂缝的成因、损害程度及修复方案。这是赔偿的重要依据。

2. 与施工方协商：基于鉴定结果，与施工方协商赔偿事宜，包括赔偿范围、金额、支付方式等。双方可签订赔偿协议以明确责任和义务。

3. 调解与诉讼：

   • 调解：若协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会、行业协会等，以寻求更公正的解决方案。
   • 诉讼：若调解无果，业主可向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据（如照片、视频、鉴定报告等）证明施工方的过错和损失。法院将依据事实和法律判决赔偿金额。

四、注意事项

1. 立即停止施工：一旦发现房屋出现裂缝，施工方应立即停止可能加剧损害的施工行为，直至采取有效避免措施后方可继续施工。

2. 保留证据：业主应妥善保留与房屋裂缝相关的所有证据，包括照片、视频、鉴定报告等。这些证据在协商、调解或诉讼过程中将起到至关重要的作用。

综上所述，房子因施工出现裂缝时，业主应依法维护自身权益。通过专业鉴定确定责任归属和损失程度，与施工方协商赔偿事宜。若协商无果，可通过法律途径寻求公正解决方案。