房子裂缝的赔偿问题，需要根据具体情况来判定。以下是一些详细的解答和建议：
一、确定裂缝成因
房屋质量问题：
- 如果裂缝是由于房屋本身的质量问题，如建筑施工缺陷导致的，且在质保期内，开发商应承担维修及赔偿责任。
- 赔偿范围包括修复裂缝的费用，以及因裂缝给业主造成的财产损失，如装修损坏、家具受损等。
外部原因：
- 如果裂缝是由相邻方施工等外部因素造成的，相邻方构成侵权，应承担赔偿责任。
- 赔偿范围包括修复房屋裂缝的费用，以及因裂缝导致的房屋价值贬损、居住不便等损失。
不可抗力等特殊原因：
- 如果裂缝是由于不可抗力等特殊原因造成的，赔偿责任划分可能较为复杂，需要综合判定各方过错程度。
二、评估损失与赔偿数额
专业评估：
- 建议聘请有资质的房屋质量鉴定机构对裂缝成因、修复方案及费用进行评估，以此作为索赔依据。
- 评估过程中，应详细记录裂缝的位置、大小、深度等信息，并拍摄照片或视频作为证据。
协商赔偿：
- 双方可先协商赔偿金额和方式，如果协商不成，可通过诉讼途径解决。
- 在协商过程中，应保留好所有与赔偿相关的书面材料，如邮件、短信、通话录音等。
诉讼维权：
- 如果协商无果，业主可以向法院提起诉讼，提交相关鉴定报告等证据，维护自身合法权益。
- 法院将根据证据和相关法律规定判定赔偿责任和金额。
三、注意事项
及时联系专业人员：
- 发现房屋裂缝后，应及时联系结构工程师或房屋安全鉴定机构进行详细检查与分析，以确保居住安全。
保留证据：
- 在处理赔偿事宜时，应保留好所有与裂缝相关的证据，包括照片、视频、鉴定报告等。
了解法律法规：
- 在处理房屋裂缝赔偿问题时，应了解相关法律法规和政策规定，以确保自己的权益得到保障。
综上所述，房子裂缝的赔偿问题需要根据具体情况来判定。在确定裂缝成因后，应尽快进行专业评估并协商赔偿事宜。如果协商无果，可通过诉讼途径解决。在整个过程中，应保留好所有相关证据并了解相关法律法规。