物业公司主要由住房和城乡建设部门（住建局）以及县级以上地方房地产行政主管部门进行监管。以下是具体的监管内容和相关依据：

1. 住房和城乡建设部门的监管：

   • 资质管理：负责物业公司的资质审批、等级核定及动态管理，确保物业公司具备从事物业管理服务的专业能力和条件。
   • 业务指导与监督：制定并监督执行物业管理行业的服务标准和规范，指导物业公司按照合同和法规提供服务。
   • 投诉处理：受理业主对物业公司服务质量的投诉，并进行调查和处理，以保护业主的合法权益。

2. 县级以上地方房地产行政主管部门的监管：

   • 具体执行：根据国家和地方的相关法律法规，具体执行对本地物业公司的监管工作。
   • 服务监督：定期对物业公司的服务质量进行检查和评估，确保其符合合同约定的服务标准。
   • 违规处理：对存在违规行为的物业公司进行处罚，如罚款、吊销资格证书等，以维护市场秩序和业主权益。

此外，市场监督管理部门也对物业公司的经营行为进行监管，包括其注册登记、价格行为、广告宣传等方面。同时，业主及业主委员会作为物业服务的直接消费者和监督者，也有权对物业公司的服务质量进行监督和评价，并通过合法途径维护自身权益。

综上所述，物业公司的运营受到多级政府行政部门、市场监督管理部门以及业主和业主委员会的全方位监管，以确保其合法合规运营，为业主提供优质的服务。如有任何关于物业公司监管的问题或疑虑，欢迎直接向我咨询。