离婚时，房子不能直接抵消抚养费。下面我从法律角度为您详细解释：

1. 抚养费的目的与形式：

   • 抚养费的主要目的是保障子女在生活、教育等方面的基本需求。
   • 抚养费通常是以货币的形式进行支付，以确保子女能够得到稳定、持续的经济支持。

2. 房子的性质与处置：

   • 房子作为不动产，其价值相对较大，且处置过程较为复杂。
   • 房子的价值确定和处置需要经过一定的法律程序，不能简单地以物抵债。

3. 法律规定与协商：

   • 在法律层面，通常情况下房子不能直接抵作抚养费。
   • 但如果双方在离婚协议中有明确约定，将房子的部分权益或价值用于抵付抚养费，且该约定不违反法律强制性规定，那么这种约定是有效的。例如，双方可以约定将共同拥有的一套房子出售，所得款项用于支付孩子一定期限内的抚养费。

4. 实际操作的建议：

   • 如果双方有意以房子来抵扣抚养费，应首先进行充分的协商，并明确约定相关细节。
   • 协商内容应包括房子的价值评估、抵扣抚养费的具体金额、抵扣期限等。
   • 最好通过法律途径，如签订书面协议或经过法院判决，来确保约定的合法性和有效性。

综上所述，离婚时房子不能直接抵消抚养费。但如果双方能够协商一致，并遵循法律规定和程序，可以将房子的部分权益或价值用于抵付抚养费。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。