关于小区的房子产权和车位产权是分开的还是一起的问题，我可以明确地告诉你，这主要取决于具体的开发建设和规划设计情况，以及当地的相关政策法规。一般来说，有以下几种可能的情况：

1. 分开产权：在多数情况下，小区的房屋产权和车位产权是分开的。房屋产权通常指的是住宅或商业用房的所有权，而车位产权则是指停车位的所有权。这两者在法律上是可以独立存在和转让的。也就是说，你购买了房屋，并不意味着你自动获得了车位的产权，除非你另外购买了车位或者租赁了车位的使用权。

2. 一起产权：在某些特殊情况下，小区的房屋和车位可能会被设计成一起产权的形式。这通常发生在一些高端住宅区或者特定的开发项目中，开发商可能会将房屋和车位作为一个整体进行销售和转让。在这种情况下，购买房屋的同时也就获得了车位的产权。但这种情况相对较少见，且具体还需要看当地的政策法规和开发商的销售策略。

3. 政策法规影响：另外，需要注意的是，不同地区的政策法规对于房屋和车位产权的规定可能会有所不同。有些地方可能会规定房屋和车位必须分开产权，而有些地方则可能允许开发商根据市场需求自行决定。因此，在购买房屋或车位时，一定要仔细了解当地的相关政策法规和开发商的销售合同，确保自己的权益得到保障。

综上所述，小区的房子产权和车位产权是否分开，主要取决于具体的开发建设和规划设计情况以及当地的相关政策法规。在购买房屋或车位时，建议咨询专业的律师或房地产机构，以便更好地了解自己的权益和义务。如果你有任何关于房产纠纷或公司事务的问题，都可以直接向我咨询。