购买小产权房存在显著的法律风险，因为小产权房并未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证并非由国家房管部门颁发，所以无法保障购房者的合法权益。然而，如果您已经涉及小产权房交易或面临相关问题，以下是一些建议来尽量降低风险并保障您的权益：

1. 充分了解与审查：

   • 在购房前，务必确认房屋的性质与合法性，详细了解房屋所在土地的性质以及有无相关的规划许可。
   • 同时，要了解售房主体的资格，确认村集体组织或个人是否有权处置该房屋。

2. 签订详细的书面合同：

   • 与卖方签订合同时，要明确房屋的具体位置、面积、价格、付款方式等关键信息。
   • 合同中还应包括双方的权利和义务，如交付时间、违约责任等，以确保在出现问题时有明确的法律依据。

3. 保留所有相关凭证：

   • 购房过程中，要完整保存购房合同、补充协议、付款凭证等相关书面文件。
   • 同时，记录与卖方的所有沟通信息，如聊天记录、邮件等，这些都可能成为日后维权的关键证据。

4. 了解区域规划情况：

   • 在购房前，要了解小产权房所在区域的规划情况，避免因规划变更导致房屋无法正常使用或被拆除。

5. 寻求专业法律帮助：

   • 在签订购房合同前，建议请专业律师进行审查，确保合同条款的合法性、公平性和合理性。
   • 如遇纠纷，及时咨询律师并制定合理的解决方案，以最大程度地维护自己的权益。

然而，需要强调的是，尽管可以采取上述措施来尽量降低风险，但购买小产权房仍然存在诸多不确定性。因此，强烈建议购房者选择具有合法产权的商品房，以确保自己的合法权益得到全面保障。在购买商品房时，也应注意查看开发商的资质、五证是否齐全以及合同条款是否合理等。