公用设施用地并不等同于工业用地。下面我将详细解释这两者的区别：

1. 定义与用途：

   • 公用设施用地：通常指的是用于建设公共设施的土地，如学校、医院、公园、体育馆等，这些设施服务于社会公众，满足人们的生活需求。
   • 工业用地：则是专门用于工业生产活动的土地，包括工厂、车间、仓库等，用于制造、加工、存储工业产品。

2. 土地性质与规划：

   • 公用设施用地在城市规划中通常被划分为公共服务设施用地，其土地性质和使用目的有着明确的规划要求，旨在提供社会服务。
   • 工业用地则属于工业用途的土地，其规划和使用需符合工业生产的需要，包括土地面积、位置、基础设施等都要满足工业生产的要求。

3. 政策与法规：

   • 对于公用设施用地，政府往往会给予一定的政策支持和优惠，以鼓励公共设施的建设和运营。
   • 工业用地则可能涉及更多的环保、安全等法规要求，以确保工业生产活动的合法性和可持续性。

综上所述，公用设施用地和工业用地在定义、用途、土地性质与规划以及政策与法规等方面都存在明显的区别。因此，在土地使用和规划时，应明确区分这两类用地，以确保土地资源的合理利用和城市规划的顺利实施。如果您在土地使用或规划方面有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。