农村房子在一定条件下是可以卖给别人的。但这里涉及的不仅仅是房屋的买卖，还包括宅基地使用权的转让，因此整个交易过程受到法律的严格限制。以下是对农村房屋买卖条件的详细解释：

1. 可以交易的情况：

   • 同一集体经济组织成员之间：农村房屋可以在同一集体经济组织成员之间进行买卖。买卖双方需均为该集体经济组织的合法成员，并满足宅基地使用的相关标准。这是基于成员对本集体土地的共同权益，且需经过集体经济组织同意。

2. 限制交易的情况：

   • 向非本集体经济组织成员出售：原则上，农村房屋不能卖给本集体经济组织以外的人，特别是城镇居民。因为农村房屋所占用的宅基地属于农村集体所有，具有福利性质和社会保障功能，旨在保障农民的基本居住需求。如向非本集体经济组织成员出售，可能导致宅基地资源流失，损害农民权益，扰乱农村土地管理秩序，此类买卖合同可能因违反法律法规的强制性规定而被认定无效。
   • 买卖双方资格限制：出售方必须是农村集体经济组织的村民，且对其所售房产拥有合法的宅基地使用权。购买方也需为集体经济组织内部成员，并满足宅基地使用标准。若买方已有宅基地且符合国家规定标准，则不得再申请或购买新的宅基地。

3. 审批与登记程序：

   • 农村房屋买卖必须经过相关部门的审批，并在完成登记手续后方为有效。未经审批和登记的买卖行为，将面临法律上的无效风险，且可能受到相关部门的处罚。

4. 其他注意事项：

   • 在交易过程中，双方应明确宅基地使用权的归属和转移方式，确保交易的合法性和有效性。
   • 卖出方有责任确保其售出的房产建造过程合法，且符合所在地区特定的建筑规范与标准。

综上所述，农村房屋买卖需严格遵守相关法律法规和限制条件。在交易过程中，建议双方充分了解并遵循相关规定，以确保交易的合法性和有效性。如有任何疑问或需要进一步的法律指导，请直接向我咨询。