关于您提到的“房子交了一期退房需要什么手续”的问题，这主要取决于您购房时的合同条款以及当地的法律法规。不过，一般来说，退房手续可以遵循以下基本流程：

1. 查看购房合同：

   • 首先，您需要仔细查看购房合同中关于退房的条款，了解是否有退房的权利、退房的条件、需要承担的费用以及退房的流程等。

2. 与开发商协商：

   • 如果合同中有退房的相关规定，您需要与开发商进行协商，明确退房的意愿，并了解开发商对于退房的具体要求和流程。

3. 准备相关材料：

   • 根据开发商的要求，您可能需要准备一些相关的材料，如购房合同、身份证、购房发票、退房申请书等。

4. 办理退房手续：

   • 在准备好相关材料后，您需要按照开发商的流程办理退房手续，这可能包括填写退房申请表、提交相关材料、与开发商签订退房协议等。

5. 结算相关费用：

   • 在退房过程中，您可能需要与开发商结算一些费用，如违约金（如果有的话）、已付房款的退还等。这些费用的具体数额和支付方式应在退房协议中明确。

6. 完成退房：

   • 当所有手续都办理完毕，费用也结算清楚后，您就可以完成退房了。此时，您应确保已经收到了开发商退还的房款，并且与开发商之间没有任何遗留问题。

需要注意的是，不同的地区和开发商可能会有不同的退房流程和规定，因此您在退房前最好先咨询当地的房地产管理部门或专业的律师，以了解具体的退房要求和流程。如果您在退房过程中遇到任何问题或纠纷，也可以随时向我咨询，我会尽力为您提供专业的法律帮助。