房子没有住通常也需要交物业费。以下是对此问题的详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
   • 《物业管理条例》第四十一条也规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

2. 物业服务的性质：

   • 物业费主要用于小区公共区域的维护和管理，如绿化养护、环境卫生清扫、公共设施设备的维修保养等。这些服务是面向整个小区的，具有公共属性，不会因个别业主未入住而减少服务内容。
   • 即便业主未实际居住，物业公司也在为小区的安全保卫、环境维护等提供服务，业主间接享受到了这些服务带来的好处。

3. 特殊情况说明：

   • 部分地区可能存在对空置房物业费减免的政策，业主可以与物业公司协商，按要求提供房屋空置证明等材料，经协商确定减免方案。
   • 如果物业服务存在严重瑕疵，如安全保护失职、卫生状况差等，业主可与物业协商，要求减免部分物业费或通过法律途径解决。

4. 法律后果：

   • 如果业主欠缴物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。
   • 一旦败诉，业主不仅要补齐物业费，还可能承担诉讼费、违约金等费用。

综上所述，房子没有住通常需要交物业费，因为物业服务具有公共属性，且不会因为个别业主未入住而减少服务内容。业主应正确认识物业费的缴纳规定，合理处理相关问题，既能保障小区物业服务正常开展，也能维护自身合法权益。如果确实存在特殊情况或物业服务存在瑕疵，业主可以与物业公司协商或寻求法律途径解决。