契税是在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属过程中，由承受的单位和个人所需要缴纳的一种税。具体来说，当发生以下行为时，需要缴纳契税：
契税的税率通常在3%至5%之间，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在这个范围内，根据本地区的实际情况确定，并需要报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据根据不同的权属转移行为而有所不同，例如，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据是成交价格；而土地使用权赠与、房屋赠与的计税依据，则由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
此外，契税的缴纳与办理土地、房屋权属登记紧密相关。纳税人在依法办理土地、房屋权属登记手续前，需要申报缴纳契税。如果未按照规定缴纳契税，不动产登记机构将不予办理土地、房屋权属登记。因此，在购买或转让土地、房屋时，务必注意及时缴纳契税，以确保权属登记的顺利进行。
总的来说，契税是一种在土地、房屋权属转移过程中需要缴纳的税种，其税率、计税依据和缴纳流程都有明确的规定。遵守契税法规，是保障土地、房屋权属合法转移的重要一环。