新房维修基金是必须要交的。这是根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅的业主需要按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金。这项资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的。

具体来说，购房者应当按照购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金，或者根据购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来交纳。这个费用在房屋保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用，而且是由全体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

维修基金不可以随意退还，但在房屋灭失等特殊情况下，可以按照相关规定进行返还。这项资金的收取、使用、管理和监督都实行专户存储、专款专用、所有权人决策、政府监督的原则，以确保资金的合理使用和业主的权益。

因此，购买新房时，业主是需要交纳维修基金的，这不仅是为了保障房屋未来的维修和更新，也是遵守国家相关法规的要求。如果对此有任何疑问或需要进一步的了解，建议咨询当地的房地产主管部门或专业律师。