被执行人只有一套按揭房产，在一定条件下也是可以被强制执行的。
具体来说，虽然法律上对于被执行人的唯一住房有一定的保护，但并非绝对不能执行。法院在执行过程中会综合考虑多种因素，包括被执行人的实际居住需求、房屋的面积和价值、是否存在恶意转移财产等行为，以及申请执行人是否同意为被执行人提供替代的居住方案等。
若房屋面积过大或价值过高：超出了被执行人及其扶养家属生活必需的范畴，法院有可能会认为这部分超出的财产是可以被执行的。
若存在恶意转移财产等行为：被执行人为了逃避债务而故意转让其名下其他房屋，仅保留一套住房，这种情况下，该唯一住房同样可被执行。
提供替代居住方案：申请执行人同意按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院也可以执行该唯一住房。
在执行过程中，法院会依法对房屋进行查封、评估，并通过拍卖、变卖等方式处置房产。所得款项会优先用于清偿银行的按揭贷款及相关利息、费用等，剩余部分才会用于偿还被执行人所欠申请执行人的债务。若所得款项不足以清偿全部债务，被执行人仍需承担继续偿还的责任。
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