动迁房和安置房在性质、产权、价格以及交易限制等方面存在显著差异。以下是对这两者的详细区分：

1. 性质不同：

   • 动迁房：因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。它通常是在拆迁过程中为满足拆迁户的居住需求而建造的。
   • 安置房：主要是针对被拆迁户或被征收对象进行安置所建的房屋，通常是政府为保障被征收人的居住权益而建设的保障性住房。

2. 产权差异：

   • 动迁房：产权性质可能较为多样，有些是完全产权，有些可能是有限产权。这取决于具体的拆迁安置政策和房屋建设情况。
   • 安置房：产权较为明确，通常为完全产权。但需要注意的是，安置房虽然拥有房屋本身的产权，但由于通常建立在政府储备地块之上，并未缴纳土地出让金，因此拥有安置房并不等于拥有土地使用权，房主可能会被要求缴纳土地出让金。

3. 价格不同：

   • 动迁房：往往价格相对较低，因为其土地性质、建设成本等因素可能与商品房有所差异。
   • 安置房：价格一般会按照政府规定的标准进行定价，相对较为稳定，并且可能根据其建设成本等因素确定。

4. 交易限制：

   • 动迁房：在一定期限内可能受到交易限制，如取得房产证一定年限后才能上市交易，这通常是为了避免炒作。
   • 安置房：在满足一定条件后，一般可以正常上市交易，但可能需要缴纳一定的土地出让金等费用。同时，二手房市场上，安置房由于交易时间限制（如五年后才能交易），可能不如商品房受欢迎。

综上所述，动迁房和安置房在多个方面存在显著差异。对于被拆迁人或购房者来说，在选择时需要根据自身需求和实际情况进行权衡。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。