明确结论：不住的房子通常仍需缴纳物业费，但部分地区在满足特定条件下可能对空置房屋的物业费有减免或打折政策。
详细分析：
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无论是前期物业服务合同还是业主委员会与物业服务人订立的物业服务合同，均对业主具有法律约束力。业主应按照约定向物业服务人支付物业费，且不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付。
物业服务的公共性：
- 物业服务是针对整个小区或物业项目提供的，包括公共区域的维护、安保、保洁、绿化等多个方面。这些服务是持续且不可分割的，不会因个别业主的房屋空置而停止或减少。
特殊情况下的物业费减免：
- 部分地区考虑到空置房屋对物业服务需求的减少，以及鼓励业主主动报备空置房屋的情况，出台了相关政策法规，允许满足一定条件的空置房屋业主可以减免部分物业费或享受打折优惠。
- 具体减免比例和条件因地区而异，需要参照当地的相关规定执行。例如，有些地区规定，如果房屋空置时间达到一定期限，并且业主已向物业服务企业进行书面备案，那么可以按照一定比例缴纳物业费。
建议：
- 业主在遇到房屋空置是否需要缴纳物业费的问题时，应首先咨询当地的相关部门或机构，了解当地的具体政策和规定。
- 如果房屋确实空置，且当地有相关政策支持物业费减免或打折，业主应及时向物业服务企业进行报备，并按照当地政策和小区规定办理相关手续。
- 无论房屋是否空置，业主都应按时缴纳物业费，以避免不必要的法律纠纷和额外费用。如果因特殊情况无法按时缴纳，应及时与物业服务企业沟通并寻求解决方案。
综上所述，不住的房子是否需要交物业费，以及是否可以享受物业费减免或打折优惠，主要取决于当地的法律法规和具体情况。业主应主动了解相关政策，并与物业服务企业保持良好沟通，以确保自身权益不受损害。